Na hora de buscar o financiamento da casa própria, muitos fatores influenciam para viabilizar o contrato com uma instituição financeira. O m...
Na hora de buscar o financiamento da casa própria, muitos fatores influenciam para viabilizar o contrato com uma instituição financeira. O mais importante é a comprovação de uma renda familiar mínima que garanta o lastro para o pagamento das parcelas. Levantamento do Sindicato da Habitação do Distrito Federal (Secovi/DF), aponta qual o patamar de renda necessário, dependendo da região administrativa do DF.
Os dados tiveram como base o valor médio do imóveis usados ou seminovos nas regiões do Lago Sul, Lago Norte, Sudoeste, Plano Piloto, além de Águas Claras, Sobradinho, Taguatinga, Ceilândia, Gama, Samambaia e Santa Maria (veja quadro abaixo).
A renda média necessária foi calculada com base nas seguintes condições de financiamento: a partir de uma entrada de 20% e taxa de juros de 9,00% a.a.
Realidade X Expectativa: “O Distrito Federal tem a maior renda per capita do país, mas os números demonstram que a renda média ainda está aquém do acesso à moradia do trabalhador, como podemos ver no levantamento em várias regiões. É preciso pensar, tanto no setor privado como no público, formas de garantir mais esse acesso”, disse o presidente do Secovi/DF, Ovidio Maia.
O levantamento mostra que há uma grande diferença entre a real média de renda anual da região e a necessária para o financiamento. No Plano Piloto, por exemplo, segundo a Codeplan, a média é R$ 169 mil, mas é preciso somar R$ 392 mil para financiar o imóvel de R$ 1,2 milhão.
Lago Sul e Lago Norte: Os interessados em financiar um imóvel na região mais nobre do DF, o Lago Sul, em que o valor médio do imóvel é de R$ 3,5 milhões, é necessária renda média anual de aproximadamente R$ 1 milhão. No Lago Norte, onde o imóvel custa cerca de R$ 1,6 milhão, a média para financiar é de R$ 494 mil, menos da metade para quem pretende comprar um no Lago Sul.
Águas Claras: Na região administrativa de Águas Claras, em que os valores dos imóveis são de R$ 740 mil em média, o comprador deve possuir uma renda média anual familiar de R$ 227 mil. Porém, em Sobradinho, Gama e Taguatinga, a renda média anual para se financiar um imóvel nessas localidades varia de R$ 142 mil a R$ 161 mil.
- Lago Sul: Valor médio de imóvel: R$ 3.583.566,43 - Renda média familiar anual: R$ 375.874,92 - Renda média anual necessária para financiar: R$ 1.099.527,20
- Lago Norte: Valor médio de imóvel: R$ 1.610.212,55 Renda média familiar anual: R$ 190.405,20 Renda média anual necessária para financiar: R$ 494.053,20
- Sudoeste: Valor médio de imóvel: R$ 1.423.518,60Renda média familiar anual: R$ 184.687,44 Renda média anual necessária para financiar: R$ 436.770,80
- Plano Piloto: Valor médio de imóvel: R$ 1.279.363,35 Renda média familiar anual: R$ 169.044,24 Renda média anual necessária para financiar: R$ 392.540,40
- Águas Claras: Valor médio de imóvel: R$ 740.032,92 Renda média familiar anual: R$ 168.680,76Renda média anual necessária para financiar: R$ 227.060,80
- Sobradinho: Valor médio de imóvel: R$ 494.010,70 Renda média familiar anual: R$ 72.130,08 Renda média anual necessária para financiar: R$ 161.804,40
- Gama: Valor médio de imóvel: R$ 491.578,32 Renda média familiar anual: R$ 60.412,44 Renda média anual necessária para financiar: R$ 150.828,40
- Taguatinga: Valor médio de imóvel: R$ 462.940,64 Renda média familiar anual: R$ 69.795,96 Renda média anual necessária para financiar: R$ 142.041,60
- Ceilândia: Valor médio de imóvel: R$ 301.902,78 Renda média familiar anual: R$ 53.892,84 Renda média anual necessária para financiar: R$ 92.631,20
- Samambaia: Valor médio de imóvel: R$ 260.632,75 Renda média familiar anual: R$ 49.539,00 Renda média anual necessária para financiar: R$ 79.968,40
- Santa Maria: Valor médio de imóvel: R$ 220.187,50 Renda média familiar anual: R$ 45.766,20 Renda média anual necessária para financiar: R$ 67.558,80
Com informações de Samanta Sallum – Coluna Capital S/A, Secovi/DF e Codeplan
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